» Кредитование » Как происходит рефинансирование военной ипотеки?

Как происходит рефинансирование военной ипотеки?

Перекредитование военной ипотеки даёт возможность уменьшить платежи по кредиту. Услуга доступна только для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС), которые уже получили ипотечный кредит в прошлом. Рассмотрим условия рефинансирования военной ипотеки и ставки банков в 2020 году.

Рефинансирование военной ипотеки: условия

Военная ипотека изначально оформляется на покупку готового жилья для семьи. При перекредитовании залог сохраняется, но меняются условия выплаты займа.

Заёмщика ждёт:

  • ставка от 6,19 до 8,2% годовых в рублях;
  • размер кредита до 80% стоимости жилья (но не более остатка долга);
  • двойное обременение (банка и Росвоенипотеки);
  • выплата займа от 1 года до 27-29лет.

Цель – погашение военной ипотеки, взятой в другом банке с использованием целевого жилищного займа для участников НИС и оформление нового кредита. Максимальный лимит перекредитования обычно не превышает 2 700 000 рублей.

Если ранее ипотека выплачивалась по ставке в 14% годовых, а после перекредитования – по ставке 6,19%, размер ежемесячных кредитных платежей становится существенно ниже.

Ставки банков по рефинансированию

Банки предлагают выгодное рефинансирование военной ипотеки, особенно, если сравнивать со ставками по обычным ипотечным кредитам. Выигрывают в основном те военные, которые оформляли займ много лет назад, когда ставки были на порядок выше.

Условия для выгодного рефинансирования военной ипотеки от ТОП-5 банков-лидеров на финансовом рынке:

Название банка

Размер ставки по рефинансированию, годовых в руб.

Росбанк

6,19%

ТКБ

6,49%

ВТБ

7,6%

Дом.РФ

7,6%

Сбербанк

7,9%

Документы для рефинансирования военной ипотеки

Для оформления перекредитования требуется заполнить анкету заёмщика и собрать пакет документов. Новому кредитору предстоит заново изучить репутацию военнослужащего и его право на льготы для участников НИС.

Банку потребуется:

  • заполненное заявление;
  • паспорт заёмщика;
  • свидетельство о праве участника НИС;
  • документы по кредитуемому объекту недвижимости;
  • согласие супруга(-и) на залог объекта недвижимости;
  • кредитный договор.

Банк анализирует документы, запрашивает справку об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту в вашем банке и принимает решение о готовности перекредитовать военную ипотеку.

Требования к заёмщику

Все заявители, претендующие на перевод военной ипотеки, должны соответствовать требованиям нового кредитора. Заёмщик должен иметь:

  • возраст не ниже 21 года;
  • гражданство РФ;
  • участие в НИС, то есть стаж службы не менее 3 лет.

Рефинансирование возможно до достижения военнослужащим 50 лет. Новый банк обязательно проверяет кредитную историю и наличие просрочек по оплате.

Процедура рефинансирования

Для прохождения процедуры выполните несколько шагов. Для начала найдите банк, который предлагает наиболее выгодные условия.

Дальше для перекредитования:

  1. Заполните заявку-анкету и передайте в выбранный банк документы.
  2. Дождитесь рассмотрения заявки в течение 5 дней.
  3. Подпишите договор с банком о рефинансировании.
  4. Закройте старый долг и начните выплачивать кредит по новой ставке.
  5. Переоформите регистрацию залога и страховку.

Процедура занимает обычно от 1 до 2 месяцев. Примерные расходы на рефинансирование военной ипотеки – от 3 тыс. рублей. Деньги понадобятся на переоценку залога (квартиры), если банк потребует её сделать, и нотариальное заверение некоторых справок.

Рефинансирование военной ипотеки – выгодное дело. Военнослужащий может существенно уменьшить расходы по оплате ежемесячных платежей из-за разницы между кредитными ставками в разных банках. За счёт экономии у заёмщика в будущем может сформироваться большая сумма именных накоплений на счету НИС.

Автор: Александр Самойлов
23-09-2020, 12:30
Кредит наличными
Кредит наличными
Бесплатный сервис по подбору потребительских кредитов
Комментарии (0) :
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.

Популярные кредитные карты

Нет предложений